Что же ждет Старый город?
ПАМЯТИ ЛАВРЕНТИЯ ПАЛЫЧА БЕРИИ
Спор этот давний, временами принимающий просто анекдотичные формы. В 2010 году власти решили укрепить балконы и убрали старые балконные обрамления. Гнутые арматурины были совершенно стандартные, но некоторым людям они были дороги как память. Кто-то уверял, что это кованые произведения искусства, чуть ли не каслинское литье, и полуотвалившиеся балконы трогать ни в коем случае нельзя.
Но если с гнутой арматурой любители истории как-то расстались, то прощаться с уютными двориками не желает никто. В принципе, это чуть ли не единственное достоинство района, потому как сами дома представляют из себя нечто морально устаревшее, хотя и окруженное красивыми историями.
В городе существует легенда, что к планировке некоторых домов вокруг гимназии приложил руку сам Берия, после того как был мобилизован в 1918 году прямо с 4 курса Бакинского архитектурного института. Вот и проект дома по Ленина, 32 не был обойден вниманием Лаврентия Палыча. Обнинские грузины на вопрос: «Кто такой Берия?» категорично отвечают: «Это тот, кто построил Обнинск». Другие «подвиги» Лаврентия Палыча молодежь не знает.
И что же из себя представляет дом 32, построенный в 1957 году? Это капитальные колонны с брусчатыми стенами и перекрытиями. В качестве утеплителя тогда использовался ватин, и за полвека он превратился в труху, на горе окрестных мышей. Как результат, слышимость в доме идеальная, и тем, кто не хочет транслировать звуки своей квартиры на весь дом, пришлось переделывать не только стены и полы, но и потолки.
Стоит ли это сохранять?
– Пока живо поколение, которому это дорого, мы должны эти дома сохранять, – считает житель дома Ленина, 32 Михаил КЛЕМЫШЕВ.
ЗАСТРОЙКА СТАРЫХ РАЙОНОВ ДОПУСТИМА ПО ГОСТАМ 50-Х ГОДОВ?
В принципе, сносить весь район и строить новый пока никто и не собирается. А вот внедрить пару-тройку многоэтажек – легко! Тем более, что по нынешнему закону, зона Ж-2 («зона застройки среднеэтажными домами») допускает вкрапление высоток. А уж если эта часть города будет переведена в зону Ж-3 (зона застройки многоэтажными домами), тогда вообще все будет намного проще.– Правила застройки Обнинска требуют в старых районах соблюдения норм, действующих на момент застройки. То есть на конец 50-х годов, – объясняет Михаил Клемышев.
– Что это значит? В те времена, когда дворики были не роскошью, а частью социума, были какие-то другие нормы? – поинтересовались журналисты.
– ГОСТ 1955 года требовал, чтобы минимальное расстояние между строящимся домом и ближайшим составляло высоту строящегося здания плюс четыре метра. В нашем случае это 32 метра (высота здания) плюс 4 метра. По старым нормам здесь нельзя строить дом выше 3 этажей.
Собственно, на этом и настаивает инициативная группа граждан Старого города.
Городские чиновники в ответ на это требование отвечают, что принципы инсоляции не нарушены. Кроме того, дом строится с привлечением средств участников долевого строительства в рамках проекта по сносу 27 брусчатых домов по Комсомольской и Парковой улицам. И в случае снижения этажности строящегося дома по Парковой № 11/33 до 3 этажей потери площади новых квартир «составят 1284,5 кв. м, что равнозначно срыву программы переселения для 20 семей».И вместе с жалобами граждан, проживающих в этом районе, поступают требования тех, кто живет в брусчатых домах и жаждет переехать в новые благоустроенные квартиры.
В рамках программы ООО «СМУ Мособлстрой» уже ввело в эксплуатацию три 12-этажных и два 6-этажных дома. И все это не нарушает существующих норм градостроительного кодекса РФ, уверяют власти.
СКОЛЬКО ЭТАЖЕЙ В СТРОЯЩЕМСЯ ЗДАНИИ?
А как же быть со стоянками для авто? В конце 50-х такой проблемы не было и норм не существовало. Однако за последние полвека многое изменилось, и жители района хотели бы узнать, где они будут ставить свои авто после строительства дома. Но пока население не может узнать даже точное количество этажей строящегося здания. В разных документах разные организации дают разные ответы на этот простой вопрос.
В письме администрации г. Обнинска от 07.08.2018 № К-715 говорится: «разрешение на строительство 8-этажного жилого дома на месте дома № 11/33 по ул. Парковая было выдано администрацией г. Обнинска 28.06.2018».
А прокуратура в своем ответе гражданам пишет: «разрешение на строительство от 28.06.2018 № 40-302000-83-2018 выдано на строительство 9-этажного дома, имеющего один подземный этаж, общая площадь которого составляет 2998,1 кв. м».
– Может, это два разных дома? – забеспокоились граждане.
Нет, дом один, восьмиэтажный, прокуратура просто посчитала подземный этаж как еще один, и в итоге получилось девять.
НУЖНЫ ЛИ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ?
Позиция проживающих в этом микрорайоне граждан предельно ясна: их дома тоже пониженной капитальности, но сносить их пока никто не собирается. В уютных двориках уже чувствуются проблемы со стоянками для автомобилей, и жители уверены, что с возведением нового дома эти проблемы только усугубятся.
Граждане жаждут публичных слушаний по вопросу строительства дома на Парковой улице, и их оптимизм, конечно, радует, но вместе с тем и удивляет. Если вспомнить, только один раз принятое решение было отменено после публичных слушаний. Речь идет о платном участке Киевского шоссе в районе Обнинска. А вот на строительство домов, церквей и прочего публичные слушания ни разу не повлияли.
Кроме того, нельзя сбрасывать со счетов желание жителей брусчатых домов бесплатно получить новые комфортабельные квартиры. Нельзя также не учитывать вероятность того, что возмущения несостоявшихся новоселов будут куда более громкими на любых публичных слушаниях, потому как они будут защищать свои квадратные метры, а не любимые дворики. Конфликт интересов налицо. Стоит ли устраивать потасовку, которая ни к чему хорошему не приведет?
