Местоположение | Вторичка 01.06.20 | Первичка 01.06.20 |
Обнинск | 67 071 | 60 993 |
Калуга | 57 832 | 60 290 |
Калужская область | 58 093 | 60 338 |
Местоположение | Вторичка 01.06.17 | Первичка 01.06.17 |
Обнинск | 67 746 | 59 838 |
Калуга | 56 476 | 46 980 |
Калужская область | 57 661 | 52 121 |
Понять это легко из соотношения количества построенного жилья и темпов прироста населения.
Год | Квартиры | Частные дома | Всего | Население | Очередники |
2010 | 516 | 29 | 545 | 104 739 | 2549 |
2011 | 852 | 84 | 936 | 104 682 | 2441 |
2012 | 788 | 191 | 979 | 105 421 | 2068 |
2013 | — | — | 106 023 | 1777 | |
2014 | 904 | 187 | 1091 | 107 319 | — |
2015 | — | — | 109 365 | — | |
2016 | 1713 | 103 | 1816 | 111 360 | 859 |
2017 | 2190 | 94 | 2284 | 113 639 | 810 |
2018 | 2467 | 159 | 2626 | 115 029 | 799 |
2019 | 1409 | 132 | 1541 | 118 151 | 776 |
Однако люди не живут поодиночке. Средний размер домохозяйства в Калужской области составляет 2,6 человека, а в среднем по России он же равняется 3,1.
Исходя из этого, половина, а то и две трети возведенного жилья оказывается без потенциальных жителей. И, следовательно, является инвестиционными.
Вместе с тем действующий средний уровень цен является обманчивым. Несмотря на высокие ценники на квартиры, в Калужской области есть возможности стать домовладельцем лишь за 100 тыс. руб.