И, как проинформировал директор МП «УЖКХ» Сергей ВОЛОТОВСКИЙ, 90 % из них пока капитально не ремонтировались. Соответственно 10 % – посте капремонта. Мы попросили прокомментировать ситуацию пресс-секретаря Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области Нину БОРИСОВУ.
– В 2021 году количество обращений жителей и случаев причинения ущерба при проведении капитального ремонта многоквартирных домов значительно уменьшилось относительно предыдущего года. Если в 2020 году Фондом капитального ремонта зафиксировано 402 обращения, то в 2021 году их число сократилось в шесть раз, до 69. Мы стараемся оперативно реагировать на жалобы жителей. Это позволяет успешно решать конфликтные ситуации в досудебном порядке. Но без нарушений договорных обязательств подрядными организациями не обошлось. Фонд в 2021 году выставил исполнителям работ штрафные санкции на общую сумму 3 миллиона рублей, – сообщила Нина Митрофановна.
Она также проинформировала, что сейчас в Фонд и другие организации поступает много обращений по поводу протечек крыш. Вода с кровель течёт и по фасадам, повреждая имущество жильцов.
В связи с увеличение числа обращений, Государственная жилищная инспекция Калужской области проанализировала вопросы, связанные с особенностями содержания общего имущества многоквартирных домов, прошедших капитальный ремонт. Но, как рассказала Нина Борисова, в ГЖИ сделали выводы, что причины обращений в большинстве случаев не связаны с некачественным выполнением работ по капитальному ремонту. Потому что текущее содержание общего имущества, включая проведение внеплановых осмотров по заявкам и жалобам жителей с составлением соответствующих актов, остаётся обязанностью управляющих организаций. Эта обязанность существует вне зависимости от того, был ли в доме капитальный ремонт, или он там пока не проводился.
Устранение недостатков в работах по капитальному ремонту, выявленных управляющими организациями в ходе эксплуатации, должно быть организовано Фондом на основании претензии управляющей организации.
– Мы получаем такие претензии и устраняем причины в разумные сроки. На выполненный капитальный ремонт по-прежнему действует пятилетняя гарантия. В этот срок все нарушения должна исправить подрядная организация за свой счёт, – резюмировала Нина Борисова.
