Управляющая компания ООО «УК» поставила канализационные заглушки в квартире должника (он накопил долг около 600 тысяч рублей). И аукнулось это тем, что квартиру этажом ниже начало топить буквально отходами жизнедеятельности!
Люди обратились в свою УК, однако сегодня уже четвёртый день, когда их квартиру заливает мочой, а никакой реакции от коммунальной службы нет! Более того, ГЖИ Калужской области в курсе ситуации ещё со вчерашнего дня, но тоже отмалчивается и никаких действенных мер в отношении ООО «УК» не принимает! Люди не знают куда обращаться — грядут выходные, и если сейчас не остановить этот зловонный потоп, то к понедельнику в нем утонет весь дом!
На секундочку — такие заглушки решениями судов в других регионах уже давно трактуются как неправомерный метод борьбы с неплательщиками, так как нарушают нормальное функционирование всей канализационной системы дома. По сути — это настоящее варварство. Однако, судя по видео, которые нам прислали жилицы, представитель ООО «УК»уверен, что действует законно!
Что ещё интересно — именно эту управляющую компанию ГЖИ признала лучшей в своём недавнем рейтинге УК региона!
Есть и другой вопрос: почему УК не предпринимала мер к взысканию долга?— УК обязана вести работу с должниками, а не «вешать» неплательщиков на остальных жильцов. Почему УК «спала» более восьми лет? Не знают, что долги взыскиваются в суде? Теперь с этого должника они взыщут суммы исключительно в пределах сроков исковой давности, то есть с 2019 года. Остальной долг УК «прошляпила», — считает юрист Олеся Антонова. — Постановлением 354 — а это «Библия» для управляющих компаний — запрещено приостанавливать услуги, если таким приостановлением будут нарушены права других собственников. Но в результате установки заглушки нарушено функционирование общедомовых систем водоотведения. Нарушено санитарное состояние квартиры должника и квартиры ни в чем не виноватых соседей.
ПОСТСКРИПТУМ: после вмешательства наших журналистов к концу дня УК убрала заглушку, ситуация разрешилась.
Комментарий от ООО «УК»:
« Собственник квартиры , снимающий видео, является злостным неплательщиком, который накапливает долг с 2014 года. Сумма долга на сегодня 583 000 рублей , что является критическим для деятельности любой Управляющей компании.
Текущие платежи собственник квартиры, снимающий видео, не платил и платить особо не спешит, живет за чужой счет уже несколько лет. Об ограничении водоотведения собственник квартиры был неоднократно уведомлен.
15.03.2022 г. подрядной организацией была произведена установка заглушки на канализационном отводе квартиры должника. Законом такая возможность установлена. Применяется такой метод в отношении отъявленных неплательщиков.
Однако, вместо оплаты должник, который снимает видео, предпринял попытку выбить заглушку самостоятельно , что только усугубило положение должника. Обращаем внимание , что такие действия приводят к порче общего имущества , повреждению своего имущества, влечет к порче имущества соседей!
При выходе специалиста на аварийную заявку по очередному вызову должника , специалистом было установлено , что течь происходит вследствие манипуляций с гофрой , присоединяющей унитаз к отводу стояка . Гофра неплотно прилегает к отводу стояка , что было сделано намеренно, и привело к протечке. Важно знать, что место присоединения гофры к отводу находится на территории должника, и это соответствует акту разграничения балансовой принадлежности. Соответственно, по вине должника происходит затопление своей же квартиры. И, как следствие, подтопление соседей нижнего этажа. Очевидно, что должник пользуется тем, что пытается свалить свою вину на УК, «используя» при этом соседей. Протечка с верхних этажей на квартиру должника является ложью и манипуляцией.
На сегодня заглушка демонтирована. Собственник-должник обещает внести часть долга и подписать соглашение о рассрочке на остальную часть долга. Однако, если это не будет сделано в обещанный срок , то собственник-должник уведомлен в том, что ограничение водоотведения будет возобновлено.
Напоминаем, что расходы , связанные с порчей общего имущества, имущества соседей, будут возложены на собственника-должника. Помимо этого, услуга возобновления ресурса тоже является платной, и составляет 3000 рублей плюсом к основному долгу. Призываем должников внимательно отнестись к платежам, обратиться в УК и убедиться в том, что долги отсутствуют »
« Собственник квартиры , снимающий видео, является злостным неплательщиком, который накапливает долг с 2014 года. Сумма долга на сегодня 583 000 рублей , что является критическим для деятельности любой Управляющей компании.
Текущие платежи собственник квартиры, снимающий видео, не платил и платить особо не спешит, живет за чужой счет уже несколько лет. Об ограничении водоотведения собственник квартиры был неоднократно уведомлен.
15.03.2022 г. подрядной организацией была произведена установка заглушки на канализационном отводе квартиры должника. Законом такая возможность установлена. Применяется такой метод в отношении отъявленных неплательщиков.
Однако, вместо оплаты должник, который снимает видео, предпринял попытку выбить заглушку самостоятельно , что только усугубило положение должника. Обращаем внимание , что такие действия приводят к порче общего имущества , повреждению своего имущества, влечет к порче имущества соседей!
При выходе специалиста на аварийную заявку по очередному вызову должника , специалистом было установлено , что течь происходит вследствие манипуляций с гофрой , присоединяющей унитаз к отводу стояка . Гофра неплотно прилегает к отводу стояка , что было сделано намеренно, и привело к протечке. Важно знать, что место присоединения гофры к отводу находится на территории должника, и это соответствует акту разграничения балансовой принадлежности. Соответственно, по вине должника происходит затопление своей же квартиры. И, как следствие, подтопление соседей нижнего этажа. Очевидно, что должник пользуется тем, что пытается свалить свою вину на УК, «используя» при этом соседей. Протечка с верхних этажей на квартиру должника является ложью и манипуляцией.
На сегодня заглушка демонтирована. Собственник-должник обещает внести часть долга и подписать соглашение о рассрочке на остальную часть долга. Однако, если это не будет сделано в обещанный срок , то собственник-должник уведомлен в том, что ограничение водоотведения будет возобновлено.
Напоминаем, что расходы , связанные с порчей общего имущества, имущества соседей, будут возложены на собственника-должника. Помимо этого, услуга возобновления ресурса тоже является платной, и составляет 3000 рублей плюсом к основному долгу. Призываем должников внимательно отнестись к платежам, обратиться в УК и убедиться в том, что долги отсутствуют »
