Obninsk.Name

Как купить квартиру на Пхукете через интернет

Реклама, 16 марта 2023
Удаленная покупка — это идеальный вариант для инвесторов, которые хотят сделать выгодные вложения.

Даже сейчас, во время небольшого снижения цены на квартиры в Пхукете, которое составляет до 2,25%, застройщики обещают доходность в районе 5-8% в год.

Статья расскажет, насколько сложно сегодня оформить недвижимость на Пхукете удаленно и из каких этапов состоит процесс покупки.

НАЧАЛО

Прежде чем переходить к выбору объектов, важно найти агента, который давно работает на рынке недвижимости Пхукета и знает особенности острова. Инвестору важно только сообщить, что он хочет приобрести апартаменты для инвестиций. Далее риелтор на основе своего опыта подберет варианты, которые будут интересны туристам, а значит позволят получать высокую прибыль.

ВЫБОР ОБЪЕКТА

На следующем этапе агент по недвижимости подбирает для клиента резиденции, которые подходят ему по стоимости и рассказывает, на какой доход можно рассчитывать. Также риелтор объяснит, какие расходы несет владелец резиденции в выбранном комплексе. На Пхукете владельцы оплачивают:
  • ЖКХ;
  • сборы за обслуживание общих территорий;
  • налоги за владение недвижимостью (при владении);
  • налог на доходы от аренды.
ОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ

После выбора нескольких вариантов клиенты осматривают недвижимость. При удаленной сделке это можно легко сделать по видеосвязи. При покупке апартаментов на этапе планирования, можно ознакомиться с документацией и проектами. Также в этом случае агент устраивает онлайн-встречу между покупателем и застройщиком, чтобы обсудить все важные вопросы. Например, на этом этапе обсуждается рассрочка, которую застройщики охотно дают до конца строительства объекта.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

После того, как выбор сделан, покупатель и продавец заключают резервационный договор, который закрепляет желание и возможность купить объект. Апартаменты считаются забронированными, поэтому их снимают с продажи.

При подписании договора покупатель также оплачивает счет. Обычно это символическая сумма в несколько тысяч долларов.

Документы подписываются в электронном виде и высылаются просто по электронной почте — для такого типа соглашения этого достаточно. Оплатить счет можно через банк — сегодня граждане России могут переводить суммы на банки Таиланда.

ОСНОВНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Обычно после того, как прошла предварительная оплата, стороны заключают основной договор. Этот документ играет важную роль, поэтому его подписывают в бумажном варианте. Необходимости приезжать на Пхукет все еще нет — курьеры доставят документы в любую страну мира. Бумаги подписываются покупателем и отправляются обратно на подпись продавцу.

Также с бумагами о купле-продаже отправляют счет для полной оплаты. Если речь идет о рассрочке, то покупатель должен внести оговоренный первый взнос. По данным thailand-real.estate, в большинстве случаев строительные компании указывают 20%-30%.

Последующую регистрацию права собственности в Земельном департаменте также может взять на себя агент по недвижимости.

3269 просмотров
 Поделиться:  

Читать все новости

Главные новости

Свежие новости

Самое оценённое

КомментируемоеСамое обсуждаемое